當前位置：發(fā)布時間：2025-07-04 06:12 文字大?。? [ 大 中 小 ] 瀏覽次數：
盛夏時節(jié)，紅星·半島售樓處人頭攢動。上周末，手握剛發(fā)放的12萬元購房券，北京航空航天大學的博士畢業(yè)生蔣曉航快步走進樣板間——這張從申領到兌現(xiàn)僅用10天的房票，將直接抵扣他未來新居的房款。在他身后，一場席卷無錫全城的人才安居工程正通過一張張“房票”迅猛推進。
今年全國兩會，“投資于人”被首度寫入政府工作報告。3月以來，無錫各地圍繞“人才房票”補貼政策頻頻發(fā)力，推動實現(xiàn)真金白銀流向民生保障、護航人的發(fā)展。政策撬動下，市場反響究竟如何？無錫這張“房票”能否成為引才留才的“金鑰匙”？記者深入探訪。
破冰：從“等補貼”到“秒兌現(xiàn)”
這段時間，C1類人才、航太智造（無錫）工程技術有限公司董事長蔣曉航正忙著在房源庫中挑選心儀的房子，手中的12萬元人才房票讓他吃了一顆“定心丸”。“我在無錫完成了人生的重要轉型。”曾在京滬工作過的蔣曉航告訴記者，他選擇在無錫落戶創(chuàng)業(yè)，看中的是當地在航空航天領域的顯著優(yōu)勢以及對青年人才豐富的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策。“人才房票不僅是經濟上的有力支持，更體現(xiàn)了城市對人才的重視，我在這里找到了滿滿歸屬感。”
無錫此輪人才房票政策的核心突破在于解決了傳統(tǒng)補貼兌現(xiàn)周期長的問題。“以往領補貼要等房產證，熬一兩年是常態(tài)，而新政允許人才在購房簽約時直接抵扣房款。”市委組織部人才處負責人介紹。記者在新吳區(qū)某售樓處看到，購房者簽約時直接亮出手機里的房票二維碼，“嘀”一聲便完成數萬元乃至數十萬元的抵扣。
作為全市首個試點區(qū)域，新吳區(qū)今年3月率先拋出“王炸”——房票可與市級補貼疊加，A類人才最高可獲600萬元；大專生、中級工或初級職稱人才也可享5萬元基礎補貼，且房票可疊加房企優(yōu)惠。
其他板塊很快跟進，但“打法”各不相同。錫山區(qū)將補貼上限提高至總房款的20%，博士生房票達30萬元；濱湖區(qū)除常規(guī)社保/個稅要求外，對在同一單位連續(xù)工作滿8年的人才同樣開放，并配套推出免費驗房、裝修設計至開荒保潔一條龍服務；惠山區(qū)的政策惠及應屆畢業(yè)生、在錫本科院校及無錫職教園在校學生；梁溪區(qū)首批整合了迎龍觀月、城央里等7個合作樓盤，提供包含疊墅、洋房、小高層等多種業(yè)態(tài)房源，以滿足不同層次人才購房需求。
“無錫的‘人才房票’并非一刀切，而是根據區(qū)域定位分層設計。”市委組織部人才處負責人總結說，這種精準施策，有效降低了人才購房門檻。房票的即時抵扣功能，將政策優(yōu)惠直接轉化為購買力，解決了人才“看得見優(yōu)惠，但用不上、等不及”的核心痛點，顯著提升了人才的獲得感和扎根意愿。
共振：政策紅利轉化為市場活力
政策效果如何？市場數據給出了最直觀的答案。
新吳區(qū)人才房票政策推出后，已吸引近600人申請。申請者中，本科生252人、碩士生144人、博士生7人，另有國家級人才1名、省級人才2名、市級人才3名。截至目前，已發(fā)放人才房票400余張、票面金額3800余萬元，已核銷抵扣金額近2000萬元。“政策對中端人才的吸引力很大。”該區(qū)相關負責人表示，合作樓盤也從最初的6家增至11家，基本實現(xiàn)了新吳區(qū)全域覆蓋。
濱湖區(qū)數據顯示，目前購房券申請人數為152人，審核通過115人，已發(fā)放購房券總額1705萬元。其中，博士及正高級職稱人才22人、碩士及副高級職稱人才33人，碩博人才占比達47.8%。濱湖區(qū)委人才辦的李貝貝介紹：“全區(qū)15個人才房合作樓盤中，59.7%的房源集中在山水東路科創(chuàng)谷及科研院所周邊區(qū)域，形成職住融合生態(tài)。”市場反饋顯示，改善型樓盤是人才置業(yè)首選，購房券在錦上榮曜和鉑悅溪上等項目上的使用量占比達63%。鉑悅溪上項目表現(xiàn)尤為突出：一季度銷售53套，購房券政策3月出臺后，二季度銷量攀升至65套，交易額環(huán)比增長34%，其中20套由人才購房券成交。
“惠山區(qū)已發(fā)放房票239張，總面值3624萬元；核銷117張，兌現(xiàn)補貼1626萬元，直接帶動商品房銷售2.28億元，對緩解區(qū)域房地產市場下行壓力起到了積極作用。”惠山區(qū)委人才辦的陸星存介紹?；萆絽^(qū)政策覆蓋廣泛，既服務發(fā)展“院士經濟”，也依托區(qū)內職教資源，高層次人才與大專及以上學歷者均可申請。他特別提到，一位2022年來錫創(chuàng)業(yè)的材料學領域院士，借助今年推出的人才房票政策，成功申領100萬元房票，圓了落戶安居夢。
錫山區(qū)的政策對剛需市場刺激效果立竿見影。該區(qū)住建局的丁昱介紹，全區(qū)16個主售樓盤中，15個納入人才房源。目前累計受理申請420人，發(fā)放房票340張，其中5萬元20張、10萬元161張、20萬元131張、30萬元28張，另有一張50萬元房票正在審核中；已核銷房票221張，兌現(xiàn)補貼3420萬元，直接撬動商品房銷售5.5億元。
進化：打好“補丁”助力人才扎根
采訪中，多位業(yè)內人士普遍反饋，政策顯著提振了市場信心和交易活躍度，而這股熱潮正推動著服務模式加速升級與政策體系持續(xù)迭代。
在服務效能提升的賽道上，各區(qū)競相優(yōu)化申領體驗。濱湖區(qū)開通人才專線，政策一經推出，單日電話咨詢量便突破60通，如今日均咨詢量仍穩(wěn)定在30通左右。新吳區(qū)構建了全鏈條線上審批，人才登錄“才聚新吳”小程序即可申請，由稅務、人社、住建、人才辦等部門在5至10個工作日內全流程辦結，房票申領方便快捷。“我們深入園區(qū)、企業(yè)，先后進行了16場政策宣貫活動，預計后期房票申請量還將持續(xù)增長。”新吳區(qū)相關負責人說。梁溪區(qū)則著力打造“安居幫辦團”，為人才提供從政策解讀、資格預審到貸款辦理的全程陪跑服務，顯著提升了辦事效率和人才滿意度。
然而，政策快速落地的火熱景象背后，一些制度性盲點也逐漸浮出水面，亟待精準“修補”。一些地方在政策執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)，部分垂直管理部門、派出機構、分公司人員，如交警、銀行職員等，雖然工作與生活都在當地，卻因社保繳納層級歸屬市級系統(tǒng)而被擋在政策門外。靈活就業(yè)者也面臨認定困境——由于缺乏常規(guī)社保記錄，他們只能依靠個稅繳納地來艱難自證與區(qū)域的關聯(lián)。這些特殊群體的安居訴求，清晰指明了下一步政策優(yōu)化的方向。
“精準的人才導入正有效填補人口流失空缺，并盤活區(qū)域樓市庫存。”紅星·半島營銷負責人糜杰觀察到，房企的角色已悄然超越單純的房源提供者，正深度融入“人才—城市”的價值共建網絡。政府通過設立人才房源庫這一機制，引導房企對標“好房子”標準，不斷優(yōu)化產品結構和居住品質，同時人才安家落戶帶來的穩(wěn)定去化效應，則有力推動了區(qū)域樓市步入“引進人才—優(yōu)化供給—促進成交”的良性循環(huán)軌道。在市委組織部人才處負責人看來，這種政府、市場、人才三方協(xié)同共生的生態(tài)閉環(huán)，正為無錫的高質量發(fā)展夯筑起堅實的人才與安居根基。
來源：無錫日報
